اجاره آپارتمان زیر ۴۰ متر در تهران چند؟
رکود بازار مسکن و افت قدرت خرید، تقاضا برای آپارتمانهای ۲۰ تا ۳۵ متری را افزایش داده است
به گزارش قیمت ۳۶۰، رکود بازار مسکن و افت قدرت خرید، تقاضا برای آپارتمانهای ۲۰ تا ۳۵ متری را افزایش داده است
در مقابل، با حرکت به سمت مناطق مرکزی و شمال غربی تهران، هزینه سکونت در واحدهای کوچک نیز به شکل محسوسی افزایش پیدا میکند. به عنوان مثال، یک آپارتمان ۳۵ متری در یوسفآباد با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۶ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در شهرک غرب نیز فایلهای ۳۰ متری با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ۳۰ میلیون تومانی دیده میشود که نشان میدهد کوچک بودن متراژ الزاماً به معنای اجاره پایین نیست. همچنین در شرق تهران یک واحد ۳۵ متری زیرزمین در تهرانپارس با ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده است.
در برخی مناطق مانند زرکش یا نارمک جنوبی، فایلهای رهن کامل با مبالغ ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان عرضه شدهاند؛ موضوعی که نشان میدهد بخشی از مالکان ترجیح میدهند به جای دریافت اجاره ماهانه، سرمایه بیشتری را به صورت ودیعه در اختیار داشته باشند. در مقابل، برخی فایلها امکان تبدیل ودیعه و اجاره را نیز برای مستأجران فراهم کردهاند تا انعطاف بیشتری در پرداخت وجود داشته باشد.
نکته قابل توجه دیگر، کیفیت و امکانات این واحدهاست. بخش قابل توجهی از سوئیتهای زیر ۳۵ متر فاقد پارکینگ و آسانسور هستند و بسیاری از آنها در طبقات همکف یا زیرزمین قرار دارند. با این حال، در برخی محلهها مانند سلسبیل جنوبی یا یوسفآباد، واحدهای کوچک نوساز با آسانسور، انباری و دسترسی مناسب به حملونقل عمومی نیز در بازار دیده میشود که طبیعتاً با قیمتهای بالاتری عرضه شدهاند.
در مجموع، فایلهای موجود در بازار نشان میدهد برای اجاره یک آپارتمان ۲۰ تا ۳۵ مترمربعی در تهران، مستأجران باید بسته به منطقه، امکانات و نوع قرارداد، بین ۱۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه و حدود ۲ تا ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کنند؛ ارقامی که بیانگر آن است حتی کوچکترین واحدهای مسکونی نیز از موج افزایش هزینههای سکونت در پایتخت بینصیب نماندهاند.
