خرید لوکسترین آپارتمانهای تهران چقدر آب میخورد؟
خانه های لوکس در تهران پس از جنگ ۱۲ روزه با کاهش قیمت مواجه شدند و در برخی موارد حتی ریزش قیمت تا حدود ۵۰ درصد را هم تجربه کردند
به گزارش قیمت ۳۶۰، قیمت و امکانات آپارتمانهای لوکس فاصلهای معنادار با سایر آپارتمانهای پایتخت دارند. اگرچه این واحدها سهم کوچکی از معاملات بازار را به خود اختصاص میدهند، اما به دلیل قیمتهای نجومی و سبک زندگی متفاوتی که مالکان آنها دارند، همواره در مرکز توجه افکار عمومی قرار داشتهاند.
اطلاعات رسمی و شفافی درباره بازار این املاک خاص در دسترس نیست و قیمتها معمولا تنها از طریق بازدید حضوری و مذاکره مستقیم مشخص میشوند.
در یک مورد خاص و منحصر به فرد، یک پنتهاوس ۱۰۰۰ متری در یکی از مجتمعهای بهنام محله فرشته، با رقم ۲۳۰۰ میلیارد تومان به فروش میرسد.
در یک مورد دیگر، یک واحد ۱۰۰۰ متری در منطقه الهیه تهران، با متری یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان عرضه شده که با تخفیف، در مجموع با رقم ۱۲۳۵ میلیارد تومان بهفروش میرسد.
در مورد دیگری که اندکی ارزانتر از موارد قبلی است و متراژ کمتری نیز دارد، یک پنتهاوس ۵۴۰ متری در منطقه سعادتآباد تهران با رقم ۳۸۰ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. بهعبارتی هر متر از این واحد حدود ۷۰۴ میلیون تومان ارزش دارد.
خانه های لوکس در تهران پس از جنگ ۱۲ روزه با کاهش قیمت مواجه شدند و در برخی موارد حتی ریزش قیمت تا حدود ۵۰ درصد را هم تجربه کردند. با این حال، بررسیهای میدانی حاکی از آن است که قیمت این واحدها بار دیگر صعودی شده و اکنون بهطور میانگین حدود ۳۰ درصد رشد کرده است.
همچنین، مشاوران املاک گفتهاند که تعداد متقاضیان خاص این واحدهای لوکس نیز نسبت به دوران پیش از جنگ کاهش یافته و برای آنها خریدار بسیار کمتری پیدا میشود. بنابراین، حجم عرضه در این بخش بازار افزایش یافته، اما در مقابل، کاهش تقاضا باعث شده تا بسیاری از این واحدها برای مدت طولانی بدون مشتری باقی بمانند.
