هفت نکته حیاتی درباره سامانه املاک و اسکان که باید بدانید

قیمت ۳۶۰- سامانه املاک و اسکان این روزها به نقطه اتصال مهم اطلاعات ملکی کشور تبدیل شده و نقش کلیدی در شفاف‌سازی بازار مسکن بازی می‌کند. با الزام سرپرستان خانوار به ثبت اطلاعات تمامی املاک، بسیاری خدمات مهم از جمله یارانه، افتتاح حساب بانکی، صدور بیمه‌نامه و حتی دریافت دسته چک، صرفا در صورت تطابق اطلاعات با این سامانه ارائه خواهد شد.

به گزارش قیمت 360؛ همچنین با گسترش اتصال دستگاه‌های اجرایی و الزام نهادهایی مثل بانک‌ها، بیمه‌ها و شرکت‌های خدماتی به همکاری با سامانه، عملا شناسایی و برخورد با خانه‌های خالی شتاب بیشتری گرفته است. 

در ادامه مهم‌ترین نکات مربوط به سامانه املاک و اسکان را می‌توانید بخوانید:

نکته یک: ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان برای همه سرپرستان خانوار الزامی است و تمامی املاک اعم از محل سکونت، املاک خالی و حتی واحدهای خارج از سکونت باید در این سامانه ثبت شوند. عدم ثبت اطلاعات، می‌تواند منجر به محرومیت از دریافت یارانه، خدمات بانکی و حتی اخذ انشعابات برق و گاز شده و همچنین جریمه مالیاتی در پی دارد.

نکته دو: بسیاری خدمات دولتی از سال گذشته مانند صدور دسته چک جدید، افتتاح حساب بانکی، دریافت یارانه، اخذ گذرنامه، پلاک خودرو و خدمات انشعابات خانگی فقط در صورت تطابق اطلاعات کد ملی و کدپستی با سامانه املاک و اسکان ارائه می‌شد. چنانچه اطلاعات ملکی افراد در سامانه ثبت نشده باشد، فرآیند ارائه این خدمات به‌صورت سیستمی متوقف خواهد شد.

نکته سه: سازمان‌هایی مانند بانک مرکزی، بیمه‌ها، شرکت‌های آب، برق، گاز و تلفن بر اساس مصوبه قانونی موظف به ارائه خدمات فقط بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان هستند. حتی صدور بیمه‌نامه و ارائه خدمات بیمه‌ای از خرداد ۱۴۰۴ صرفا با استعلام موفق کدپستی از این سامانه ممکن خواهد بود. این رویه برای ایجاد شفافیت و پایگاه اطلاعاتی یکپارچه در بازار مسکن دنبال می‌شود.

نکته چهار: یکی از اهداف کلیدی این سامانه، مقابله با پدیده خانه‌های خالی است. طبق قانون، خانه‌هایی که بیش از ۱۲۰ روز در سال خالی باشند، به‌طور سیستمی شناسایی و با مالیات‌های چند برابری مواجه خواهند شد. معافیت‌هایی هم برای املاکی با کاربری غیرمسکونی یا املاکی که کمتر از ۱۲۰ روز در مالکیت فرد قرار داشته‌اند، در نظر گرفته شده است.

نکته پنج: موفقیت سامانه مشروط به همکاری همه دستگاه‌هایی است که اطلاعات ملکی و اقامتی دارند؛ به ویژه شهرداری‌ها که داده‌های حیاتی در مورد ساخت‌وساز و اتمام بنا در اختیار دارند. هنوز برخی نهادها از جمله شهرداری‌ها به طور کامل اطلاعات خود را وارد سامانه نکرده‌اند و این موضوع، چالشی برای تکمیل و به‌روزرسانی پایگاه داده محسوب می‌شود.

نکته شش: برای ثبت‌نام کافی‌ست سرپرست خانوار به نشانی اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه و پس از ورود با شماره موبایل، اطلاعات هویتی و آدرس ملک را تکمیل و ثبت کند. شناسه یکتای ملک نیز از قبض برق یا سند ملک قابل استخراج و همچنین ثبت اطلاعات مستأجران الزامی است.

نکته هفت: بر اساس آخرین آمارها، تاکنون حدود ۱۳ میلیون نفر اقدام به خوداظهاری ملکی در سامانه کرده‌اند که این رقم نسبت به سال گذشته رشد دو برابری داشته و نشانه افزایش اعتماد عمومی به سامانه و موفقیت تبلیغات و اطلاع‌رسانی است.