هزینه بازسازی یک آپارتمان 50 متری چقدر است؟

به گزارش قیمت ۳۶۰، بر اساس داده‌ها، بازسازی کامل یک آپارتمان ۵۰ متری شامل عملیات نقاشی، کاغذ دیواری، تعویض کف‌پوش، نوسازی سرویس‌های بهداشتی، تعویض پنجره‌ها و بازسازی کامل آشپزخانه، مجموعاً ۴۱۳ میلیون تومان هزینه در بر دارد.

بررسی جزئیات هزینه‌ها نشان می‌دهد آشپزخانه بیشترین سهم را در بودجه بازسازی به خود اختصاص داده است. تنها هزینه اجرای کابینت ام‌دی‌اف با روکش هایگلاس به بیش از ۱۰۴ میلیون تومان می‌رسد. پس از آن، هزینه لمینت کف با مبلغ ۹۴.۶ میلیون تومان و تعویض پنجره پذیرایی با مبلغ نزدیک به ۳۹ میلیون تومان در رده‌های بعدی قرار دارند.

در بخش آشپزخانه همچنین هزینه صفحه کابینت، کاشی بین کابینتی، سینک و شیرآلات نیز در مجموع نزدیک به  ۵۰ میلیون تومان برآورد شده است؛ موضوعی که نشان می‌دهد افزایش قیمت مواد اولیه و تجهیزات ساختمانی، فشار قابل توجهی به هزینه نهایی بازسازی وارد کرده است.

شاید مهم‌ترین نکته این بررسی، مقایسه هزینه بازسازی امروز با قیمت مسکن در گذشته باشد. هزینه ۴۶۶ میلیون تومانی بازسازی یک واحد ۵۰ متری در بهار ۱۴۰۵ تقریباً معادل مبلغی است که با آن می‌شد در بهار ۱۳۹۵ یک واحد آپارتمان ۵۰ متری در بسیاری از مناطق مصرفی تهران خریداری کرد.

این مقایسه نشان می‌دهد طی یک دهه گذشته، هزینه نوسازی و بازسازی مسکن نیز همگام با جهش قیمت ملک رشد کرده و اکنون بازسازی یک واحد کوچک شهری به سرمایه‌ای نیاز دارد که زمانی برای خرید همان واحد کافی بود.