ساز و کار جبران خسارت خانه‌های آسیب‌دیده چیست؟

 قیمت ۳۶۰- آمارها حاکی از آن است که بیش از ۴۰ هزار واحد غیرنظامی در جنگ آسیب دیده است.

به گزارش قیمت 360؛ ارزیابی خسارات از سوی ستاد مدیریت بحران، بنیاد مسکن و سازمان نظام مهندسی در حال انجام است و مسئولیت جبران خسارت منازل مسکونی آسیب‌دیده بر عهده دولت خواهد بود. از طرفی پرداخت خسارت جنگی توسط بیمه‌ها و دولت مشخص می‌شود. در حال حاضر که جنگ ادامه دارد، اولویت بر اسکان خسارت‌دیدگان است. همچنین مطابق قانون در زمان تخریب منزل مستاجرها، آن‌ها مسئولیتی بابت پرداخت اجاره‌بها ندارند و باید ودیعه مستاجرهایی که خانه‌هایشان تخریب شده، توسط صاحبان ملک به آن‌ها بازگردانده شود.

اولویت با اسکان خسارت دیدگان

در شرایط جنگی که حملات همچنان ادامه دارد و هر لحظه امکان افزایش خسارات وجود دارد، امکان شروع عملیات بازسازی املاک خسارت دیده در شرایط جنگی وجود ندارد. از سویی، در این شرایط که تمرکز اصلی دولت تأمین هزینه‌های اصلی برای تأمین مایحتاج عمومی و هزینه‌های دفاعی است، مهم‌ترین مسئله حال حاضر اقدامات لازم برای اسکان خسارت‌دیدگان جنگ است که تا بدین لحظه به دو صورت کارهای لازم صورت گرفته است. بدین ترتیب خسارت‌های سطحی مانند تعویض پنجره و شیشه سریع و رایگان در محل جبران شده و به آسیب‌دیدگانی که محل سکونتشان به‌صورت گسترده تخریب شده، در هتل‌ها اسکان رایگان داده شده است.

چه کسی مسئول جبران خسارت خانه هاست؟

دولت مسئول جبران خسارت واحدهای آسیب دیده است. همانطور که ابراهیم نجفی عضو کمیسیون عمران مجلس اخیرا اعلام کرده است، دولت با همراهی بیمه مرکزی باید در زمینه جبران خسارت واحدهای غیرنظامی با اعلام ساز و کار جبران خسارت، ورود کند.

آمار واحدهای غیرنظامی تخریب شده عدد بالایی را نشان می‌دهد. بر اساس آمارهای اعلامی از سوی وزیر راه و شهرسازی و همچین سخنگوی دولت، واحدهای غیرنظامی (مسکونی و تجاری) آسیب دیده از ابتدای جنگ تا روز شنبه 23 اسفند از 40 هزار واحد فراتر می‌رود.

در این شرایط و با توجه به مسئولیت شهرداری‌ها در زمینه جبران خسارت، برآورد اولیه خسارت به صورت رایگان انجام می‌شود. آسیب‌دیدگان جنگ در تهران و شهرستان‌ها با شماره 137 سامانه مدیریت شهری شهرداری تماس بگیرند یا به صورت حضوری به ناحیه شهرداری منطقه خودشان مراجعه کنند.

شایان ذکر است با توجه به ماده‌ی 486 قانون، هیچ مسئولیتی در خصوص خسارت‌های جزئی و کلی مربوط به جنگ بر عهده مستاجر نیست. در صورت تخریب خانه مستاجر، موجر باید وجه ودیعه را به مستاجر بازگرداند.

نقش بیمه جنگی چیست؟/ کسانی که بیمه جنگی ندارند نگران باشند؟

بیمه جنگی اولین و سریع‌ترین راه جبران خسارت آسیب‌دیدگان جنگی است. از آغاز جنگ الحاقیه بیمه جنگ فعال شد که توسط شهروندان قابل خریداری بود. ولی این بیمه توسط همه خریداری نشد. بسیاری از افراد به بیمه‌های قبلی بسنده کرده‌اند و حتی بسیاری از خانه‌ها هیچ بیمه‌ای ندارند.

با توجه به این که مسئولیت جبران خسارت منازل آسیب دیدگان جنگ برعهده شهرداری است، طبق آنچه که عضو کمیسیون مجلس در قالب دو پیشنهاد عملی ذکر کرده است، نه تنها با همکاری موثر بیمه مرکزی و دولت می‌توان بخشی از خسارات را جبران کرد، بلکه در قانون بودجه نیز سازوکاری از قبل برای شرایط جنگی پیش‌بینی شده است.

طبق پیشنهادات نجفی در درجه اول برای جبران خسارت اماکنی که بیمه دارند، اما برای خرید الحاقیه بیمه جنگی اقدام نکرده‌اند، بیمه مرکزی باید ورود کند. بیمه مرکزی می‌تواند برای اماکنی که بیمه‌نامه تجاری یا مسکونی به‌خصوص بیمه آتش‌سوزی دارند و خودروهایی که بیمه  بدنه دارند، با صدور بخشنامه نسبت به جبران خسارت اقدام کند. بیمه مرکزی می‌تواند شرکت‌های بیمه را مکلف به جبران خسارت‌های ناشی از جنگ کند و سپس در شرایط مناسب، دولت می‌تواند به وسیله تعامل با بانک‌ها و بیمه مرکزی این هزینه‌ها را جبران کند.

این عضو کمیسیون مجلس در وهله بعدی برای اماکنی که هیچ‌گونه بیمه‌ای ندارند خاطرنشان کرد که در قبوض گاز تمام واحدهای مسکونی مبلغی تحت عنوان بیمه حوادث تعریف شده و دریافت می‌شود. این یعنی حتی واحدهایی که مردم آن‌ها را به‌صورت مستقیم بیمه نکرده‌اند، هر ماه مبلغی برای بیمه حوادث پرداخت کرده‌اند. بنابراین ظرفیتی برای جبران خسارت در شرایط بحرانی ایجاد شده است که می‌توان در ستاد بحران مطرح کرد و در صورت تصویب، از این ظرفیت برای واحدهایی که بیمه ندارند، استفاده کرد.