اجاره مغازه در مترو؛ گران‌تر از پاساژهای لوکس تهران!

به گزارش قیمت ۳۶۰، بررسی تازه از بازار خرده‌فروشی در ایستگاه‌های متروی تهران نشان می‌دهد که اجاره مغازه های کوچک زیرزمینی در بسیاری از موارد حتی از مغازه‌های تجاری روی زمین بیشتر است. این موضوع باعث شده تفاوت محسوسی میان کیفیت کالاهای عرضه شده در مترو و فروشگاه‌های سطح شهر ایجاد شود.

اجاره‌بهای بالاتر از مراکز تجاری

طبق این گزارش، اجاره یک مغازه 22 متری در ایستگاه متروی میدان صنعت در شهرک غرب، ماهانه به 114 میلیون تومان رسیده است؛ رقمی که حدود چهار برابر اجاره مغازه در مرکز تجاری گلستان همان منطقه است.

مقایسه با بازار مسکن

شاخص اجاره مسکن متوسط اجاره ماهانه آپارتمان در تهران را حدود 39 میلیون تومان اعلام کرده است. این عدد نشان می‌دهد در برخی موارد اجاره یک غرفه مترو تقریباً سه برابر اجاره یک واحد مسکونی متوسط در پایتخت است.

تفاوت اجاره مغازه در شمال و جنوب مترو

اجاره مغازه های مترو همانند بازار مسکن در شمال و جنوب تهران اختلاف چشمگیری دارد. برای نمونه، اجاره یک غرفه در ایستگاه متروی ارم‌سبز 55 میلیون تومان در ماه تعیین شده، در حالی که در ایستگاه متروی میدان فردوسی برای راه‌اندازی یک خرده‌فروشی باید ماهانه 44 میلیون تومان به شهرداری پرداخت کرد.

تاثیر رکود اقتصادی بر بازار خرده‌فروشی

با وجود رشد قیمت زمین و املاک تجاری، رکود اقتصادی و کاهش قدرت خرید خانوارها از نیمه دوم دهه 90 تاکنون، تقاضا در بازار خرده‌فروشی را به شدت کاهش داده است. این شرایط موجب شده بسیاری از کسب‌وکارها در مترو با فشار هزینه‌های اجاره و کاهش فروش مواجه شوند.