قیمت آپارتمان در جنت‌آباد جنوبی؛ اسرار محبوب‌ترین محله تهران در بازار مسکن

قیمت ۳۶۰- منطقه ۵ تهران از دیرباز جزو محبوب‌ترین مناطق برای خرید خانه به‌شمار می‌آید و جنت‌آباد جنوبی در میان محله‌های این منطقه جایگاه ویژه‌ای دارد. دلیل محبوبیت جنت‌آباد جنوبی را می‌توان در تراکم بالای مسکن و حفظ نسبی بافت سنتی شهری جست‌وجو کرد. علاوه بر این، از آنجا که حتی مسیر هیچ اتوبانی مستقیما به جنت‌آباد جنوبی نمی‌رسد، این محله به عنوان محلی مناسب برای دوری از شلوغی و ازدحام شهر شناخته می‌شود.

بر اساس گزارش‌های غیررسمی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در جنت‌آباد جنوبی ۱۲۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام شده است. بر این اساس، قیمت یک واحد ۶۰ متری در این محله به طور متوسط در محدوده ۷ میلیارد و ۷۲۲ میلیون تومان قرار دارد. همچنین برای خرید یک آپارتمان ۱۰۰ متری، به طور متوسط باید رقمی نزدیک به ۱۲ میلیارد و ۸۷۰ میلیون تومان پرداخت کنید.

بررسی‌های قیمت ۳۶۰، از بازار خرید و فروش مسکن در جنت‌آباد جنوبی نیز این گزارش‌ها را تایید می‌کند. به عنوان مثال، یک واحد ۶۰ متری تک‌خوابه با ۲۰ سال عمر بنا، مجهز به انباری و بالکن، با قیمت ۶ میلیارد تومان عرضه شده است؛ یعنی هر متر این واحد ۱۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. واحد ۶۰ متری دیگری با امکاناتی مانند انباری، پارکینگ و آسانسور و ۱۷ سال ساخت، به ازای هر متر ۱۳۳ میلیون تومان و با قیمت نهایی ۸ میلیارد تومان آگهی شده است.

در بخش واحدهای متراژ بالا نیز شرایط مشابهی دیده می‌شود. برای مثال، یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابه با تنها ۵ سال عمر، مجهز به پارکینگ، انباری و آسانسور با قیمت ۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود؛ معادل هر متر ۱۱۸ میلیون تومان. همچنین، واحد دیگری با همین مشخصات و ۱۲ سال عمر بنا، به قیمت هر متر ۱۳۵ میلیون تومان و مجموعاً ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.