قیمت آپارتمان نقلی در تهران؛ از سهروردی تا گمرک

بررسی بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان با متراژ ۵۰ مترمربع بسته به منطقه، سن بنا و سایر عوامل تفاوت‌های قابل توجهی دارد. در سهروردی شمالی، یک واحد ساخته شده در سال ۱۳۹۳ به قیمت ۶.۵ میلیارد تومان، معادل ۱۳۰ میلیون تومان برای هر متر، به فروش می‌رسد، این منطقه به دلیل موقعیت مکانی مناسب و نزدیکی به مناطق تجاری و دسترسی‌های بهتر، قیمت بالاتری دارد. در مقابل، در منطقه گمرک، واحدی با ساخت سال ۱۳۸۶ به قیمت هر متر ۴۱ میلیون تومان و مجموعاً ۲.۰۵ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است که یکی از ارزان‌ترین گزینه‌ها به شمار می‌آید که احتمالاً به دلیل موقعیت منطقه و سن بالای بنا است.

نمونه دیگری در یوسف‌آباد با قیمت ۴.۷ میلیارد تومان (ساخت ۱۳۷۱) با وجود قدیمی بودن ملک، ارزش بالای موقعیت مکانی آن را نشان می‌دهد. همچنین در نظام‌آباد، واحدی به قیمت ۳.۵ میلیارد تومان (ساخت ۱۳۹۹) گواهی از تأثیر مستقیم سن بنا، موقعیت مکانی و دسترسی‌ها بر ارزش ملک است.

با این اوصاف، خریداران با بودجه‌های متفاوت، گزینه‌های متنوعی در مناطق مختلف تهران پیش‌رو دارند. بر اساس این اطلاعات، انتخاب‌ها به اولویت‌هایی همچون موقعیت مکانی، سن بنا و بودجه بستگی خواهد داشت. به طور کلی، مناطق مرکزی و شمالی تهران معمولاً گران‌تر هستند در حالی که در مناطق شرقی و جنوبی گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری یافت می‌شود.